今日は、日中は気温もグングン上がり暖かい一日でしたね。

 

今年の確定申告の受付が始まりましたね。

ご自営の方だけでなく、会社員の方も「医療費控除」や「ふるさと納税」の件で、申告される方もいらっしゃると思います。

 

 

今日は、マイホームをローンで購入された方が、入居から１０年間受けられる「住宅ローン控除」についてお話しします。

 

 

諸条件が整えば、一般住宅で年間最大４０万円、１０年間で４００万円の控除が受けられます。

 

 

 

マイホームを購入して１０年間、毎年の年末ローン残高の１％が年末調整で返ってきます。（例：その年の年末ローン残高が３０００万円のお客様は３０万円返ってくる権利があります）

 

 

 

しかし、注意しないといけないのは、もう一つの条件。それは、その年に収めた所得税の金額が上限になるという事です。（会社員の方ですと、源泉徴収票中の源泉徴収税額の金額が上限になります）

 

 

 

 

だだし、住宅ローン控除可能額のうち所得税から控除しきれなかった残高がある場合は、翌年度分の住民税から最高１３６，５００円を上限に控除されます。 

 

 

 

例えば、上記例で、３０万円返ってくる権利のある方でも、その年の源泉徴収税額が１０万円なら、返ってくるお金は１０万円になります。

 

 

しかし、翌年の住民税から９．７５万円は控除されますので、帰ってくるお金１０万円　+　翌年の住民税の控除額９．７５万円　併せて１９．７５万円が控除される事になりますので、この「住宅ローン控除」は購入される方にとって大きな制度である事は間違いありません。

 

 

 

控除を受ける為には、マイホームを取得した次の確定申告の時期に一度だけ、ご自身で申告をする必要があります。

翌年からは、会社員の方であれば会社の年末調整で処理する事が出来ますので、最初の確定申告をお忘れないよう気を付けて下さい。

 

 

この住宅ローン控除は、新築物件だけでなく、中古物件をローンで購入された場合も適用になります。

ただし、木造住宅で築２０年、マンションの様な耐火建築物で築２５年を超える物件には、基本的に適用されませんのでお気を付け下さい。

 

 

 

 

 

今日　新しく登録した物件は、安芸郡熊野町出来庭の新築（２物件）です。駐車３台可！自転車も置ける広い土間やキッチンパントリー、ウォークインクローゼット等、収納も充実した物件です。

広い玄関はこんな感じです。

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キッチンパントリーやウォークインクローゼットは、こんな感じです。

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広々　ＬＤＫはこんな感じです。

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下の一戸建ての外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

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一昨日　バレンタインデーが終わったばかりなのに、スーパーの売り場はもう、ホワイトデーの売り場に変身です。(^^;

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今日も最後まで　ご覧頂き誠にありがとうございます。

 

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