今日も春のような陽気でしたね。

昨日のブログで住宅ローンのお話しを少しさせて頂きましたが、今日も住宅ローンについてお話させて頂きます。

ひとえに住宅ローンと言っても、今は色んな金融機関が様々な種類のローンを取り扱っていますので　お客様は　どこの　どんな住宅ローンが良いのか解らない方も多いと存じます。

そこで、何種類か主な住宅ローン商品をご紹介します。

１、長期固定金利の住宅ローン

住宅ローンは３５年返済等　長期に渡って返済するローンですが、返済期間中は、払い始めに決めた金利で　完済まで支払うローンです。

メリットは、完済までの支払額が把握出来る為、資金計画が立てやすい事。

デメリットは、他の短期固定ローンや変動金利ローンと比べると金利が高い事。

２、短期固定金利の住宅ローン

例えば３５年ローンとして、最初の３年間・５年間・１０年間（それぞれ何年にするかは選択できます）は、金利が固定され、その期間が終了すると再度　契約をし直します。

メリットは、例えば子供が大学進学で費用が掛かるので、当初３年間は出来るだけ住宅ローンを抑えたいなどという方は、当初３年間は固定で金利もかなり低い金利で借入できます。

デメリットは、３年、５年、１０年の最初の期間中の金利は　特別に安い金利なので、それぞれ期間が終了して再契約を結ぶ時は、元になる基準金利が現在と変わらなくても、当初の金利より高くなります。

３、変動金利の住宅ローン

借入時より完済までの間、だいたい半年毎に金利の見直しが行われ、金利が増減すると　それに合わせて　お支払いも変動します。

メリットは、他の住宅ローンに比べ元になる基準金利が低く　またその基準金利から割り引かれる金利も他の物と比べ大きいので、一番低い金利でローンをスタート出来ます。

デメリットは、基準になる金利が変動すれば、お支払いも合わせて変動するので　将来　お支払いが高くなる可能性がある事。（但し　過去２０年くらいは　元となる基準金利が上がっていません）

現在　金融機関が取り扱っている主な住宅ローンは、こんな感じです。

私は、お客様のお話しをお伺いしながら、一番ベストな住宅ローンをご提案させて頂いています。ご自身で　どんなローンを選べば良いのか知りたい方は　お気軽に下記　私まで　お電話かメールでお問い合わせ下さい。

今日　新しく登録した物件は、広島市東区戸坂山根２丁目の新築一戸建てです。

広々１８帖のＬＤＫや２階廊下のフローリングの色はこんな感じです。

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キッチンやお風呂はこんな感じ。

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アンティークでオシャレな洗面台はこんな感じです。

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下の一戸建て外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

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今日のお昼は、安芸郡熊野町東山の「魚中寿し」さんで鉄火丼定でした。

美味しく頂きました。

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今日も最後まで　ご覧頂き誠にありがとうございます。

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