2018年

11月

01日

東広島市黒瀬楢原北。東広島呉道路 黒瀬インター近くの新築一戸建て。今日は綺麗な夕景でした。

 

 

 

今日も快晴の気持ちの良い一日でしたね。

 

今日からもう11月。今年もあと2か月。早いですね~。

 

ヤフオクドームに会場を移動してからカープは2連敗。

ソフトバンクに負け越し。しかし今日はエースの大瀬良。

今日勝ってドローでズムスタに帰ってきてほしいですね。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今日 新しく登録した物件は東広島市黒瀬楢原。東広島呉道路 黒瀬インターから程近く17.75帖の広々LDKは高天井を採用し開放感を演出しています。

 

室内はこんな感じです。

 ↓      ↓

 

 

 

 

 

 

 

下の一戸建て外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

 ↓          ↓

 

☆ 一戸建て   黒瀬楢原北  2,680万円☆

 

・所在地 :東広島市黒瀬楢原北3丁目14-

・土 地 :190.63㎡(57.66坪)

・建 物 :105.16㎡(31.81坪)

・交 通 :庚バス停 徒歩10分

・完 成 :平成30年11月

 

 

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

 

 

 

 

 

今日は空気が澄んでいたのか、綺麗な夕景でした。

日没直後 会社の帰り道 渋滞で車が止まっていたので写真を撮ってみました。

 

 

 

 

 

 

 

今日も最後まで ご覧頂き誠にありがとうございます。

 

気になる物件やお問い合わせ等 ございましたら

お気軽に下記まで お問い合わせ下さい。

 

また ご自宅の売却などをお考えのお客様 

無料で査定も行っていますので お気軽に

お問い合わせ下さい。

 

 

丸建ハウス(株) 面谷(めんたに)

 

お電話の方は  090-4895-1539 まで。

   

メールは     mentani-maruken@mist.ocn.ne.jp

 

ホームページ  https://mentani.jimdo.com/

 

 

 

 

 

 

 

 

2018年

11月

02日

広島市西区古江上。室内全面リフォーム済。東南角部屋・二面バルコニーのマンション。お昼は廿日市市廿日市の「ルーガ・ルーガ」さん

 

 

 

今日も快晴の気持ちの良い一日でしたね。

 

今日新しく登録した物件は広島市西区古江上2丁目。平成30年6月に室内全面リフォーム済。東南角部屋・二面バルコニー・3LDKマンションです。

リフォームされた室内はこんな感じです。

  ↓           ↓

 

 

 

 

 

 

下のマンション外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

  ↓          ↓

 

☆ マンション  西区古江上  1,480万円 ☆

 

・所 在 地  :広島市西区古江上2丁目472-

・専有面積   : 71.04㎡(21.48坪)

・バルコニー: 16.20㎡( 4.90坪)

・階  数 :6階建て 3階部分

・管 理 費:24,800円(積立金含む)

・交 通  :古江電停  徒歩12分

      :古江バス停 徒歩 7分     

・完 成  :平成6年3月

  

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

 

 

 

 

 

 

 

今日のお昼は廿日市市廿日市の「ルーガ・ルーガ」さんでした。

美味しく頂きました。

 

 

 

 

 

 

 

今日も最後まで ご覧頂き誠にありがとうございます。

 

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また ご自宅の売却などをお考えのお客様 

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2018年

11月

03日

廿日市市宮島口上2丁目。宮島の大鳥居を臨むオシャレな南欧風の内装の新築一戸建て。お昼は安芸郡熊野町出来庭の「打鐘」さん。

 

 

 

今日も気持ちの良い快晴の一日でしたね。

 

今日 新しく登録した物件は廿日市市宮島口上2丁目。ルーフバルコニーから宮島の大鳥居が見え、南欧風のオシャレな内装のオール電化住宅です。オシャレな室内はこんな感じです。

  ↓           ↓

 

 

 

 

 

 

 

下の一戸建て外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

 ↓            ↓

 

☆ 一戸建て   宮島口上  2,780万円☆

 

・所在地 :廿日市市宮島口上2丁目13-

・土 地 :132.59㎡(40.10坪)

・建 物 :104.32㎡(31.55坪)

・交 通 :JR宮島口駅 徒歩10分

・完 成 :平成30年7月

 

 

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

 

 

 

 

 

 

今日のお昼は安芸郡熊野町出来庭の「打鐘」さんでした。

美味しく頂きました。

 

 

 

 

 

 

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2018年

11月

04日

広島市南区宇品神田。スーパーや小学校が徒歩5分圏内。オーシャンビュー、リフォーム済マンション。 

 

 

 

今日も快晴の気持ちの良い一日でしたね。

 

木々の紅葉も進み この週末は行楽地へお出かけになられた方も多かったのではないでしょうか?

朝晩は冷え込みが厳しくなってきていますので、お風邪などひかれないようにお気を付け下さい。

 

 

 

 

 

 

 

今日新しく登録した物件は、広島市南区宇品神田5丁目。買物施設や小学校が徒歩5分圏内、室内リフォーム済のマンションです。

上層階(13階)なので住戸からの眺望も良く広島みなと夢花火大会も観賞出来ます。室内や眺望はこんな感じです。

 ↓          ↓  

 

 

 

 

 

 

 

 

下のマンション外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

  ↓          ↓

 

☆ マンション  宇品神田  1,780万円 ☆

 

・所 在 地  :広島市南区宇品神田5丁目26-

・専有面積   :65.52㎡(19.81坪)

・バルコニー: 8.40㎡( 2.54坪)

・階  数 :14階建て 13階部分

・管 理 費:14,400円(積立金含む)

・交 通  :海岸通電停 徒歩2分

・完 成  :昭和58年 2月

  

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

 

 

 

 

 

 

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2018年

11月

05日

広島市南区宇品西。宇品ベイエリア・最上階・100㎡・4LDK・リフォーム済マンション。お昼は広島市南区丹那町の「茶夢茶夢」さん。

 

 

 

今日も快晴の気持ちの良い一日でしたね。

 

今日新しく登録した物件は、広島市南区宇品西。利便施設の整う宇品ベイエリア。最上階(14階)100㎡・4LDK・室内リフォーム済のマンションです。住戸からの美しい日没の眺望はこんな感じです。

    ↓             ↓

 

 

 

 

下のマンション外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。 

 

 ↓          ↓

☆ マンション  宇品西2  3,698万円 ☆

 

・所 在 地  :広島市南区宇品西2丁目15-

・専有面積   :100.00㎡(30.25坪)

・バルコニー: 17.05㎡( 5.15坪)

・階  数 :14階建て 14階部分

・管 理 費:15,000円(積立金含む)

・交 通  :宇品三丁目電停 徒歩3分

・完 成  :平成16年 8月

  

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

 

 

 

 

 

 

今日のお昼は、広島市南区丹那町の「茶夢茶夢」さんでした。

美味しく頂きました。

 

 

 

 

 

 

 

今日も最後まで ご覧頂き誠にありがとうございます。

 

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2018年

11月

06日

契約書作成!大きなイチョウの木? お昼は安芸郡海田町南つくも町の「ハレノヒ」さん。

 

 

 

今日も快晴の気持ちの良い一日でしたね。

 

今日は、今週末 契約予定の熊野町の新築の契約書作成の為、動いていました。お客様に喜んでご入居頂けるよう 引渡しまでしっかりとご案内したいと思います。

 

 

 

 

 

 

 

調べ事の為に熊野に行く途中 大きなイチョウ?の木を見つけました。

青空に鮮やかな黄色が映えて綺麗でした。

 

 

 

 

 

 

 

今日のお昼は安芸郡海田町南つくも町の「ハレノヒ」さんでした。

美味しく頂きました。

 

 

 

 

 

 

 

今日も最後まで ご覧頂き誠にありがとうございます。

 

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2018年

11月

09日

固定資産税(住宅用地の軽減)のお話。お昼は広島市南区丹那町の「茶夢茶夢」さん。

 

 

 

昨晩は 久しぶりの雨でしたが、午後からは晴れてきましたね。

今週末も お出かけ日和のようですね。

 

 

今日は固定資産税の住宅用地の軽減処置についてお話致します。

 

毎年1月1日に各市区町村に備え付けられている固定資産税課税台帳にその土地、家屋の所有者として登録されている人は固定資産税がかかってきます。

 

 

通常は固定資産税の評価額に対して100分の1.4の税率が、かかってまいりますがマイホームなど住宅を建築するための用地には軽減があります。

 

 

 

 

 

住宅用地については その広さによって軽減額が変わってきます。

 

 

・小規模住宅用地

 住宅の敷地で住宅1戸につき200㎡までの部分は

 固定資産税評価額 × 1/6に軽減

 

・一般住宅用地

 住宅の敷地で住宅1戸につき200㎡を超え、家屋の床面積

 の10倍までの部分は

 固定資産税評価額 × 1/3に軽減

 

 

 

マイホームを建築する為の土地は原則、固定資産税が軽減されますが その広さによって軽減率が変わってきますし、家屋の面積の10倍を超える部分は軽減されませんのでお気を付け下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

今日のお昼は広島市南区丹那町の「茶夢茶夢」さんでした。

美味しく頂きました。

 

 

 

 

 

 

 

今日も最後まで ご覧頂き誠にありがとうございます。

 

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2018年

11月

10日

呉市東辰川町B棟 価格が下りました。

 

 

 

今日も快晴の気持ちの良い一日でしたね。

 

以前ご紹介致しました呉市東辰川町B棟の価格が下りましたので再度 ご案内致します。

東南角地・広々19.9帖のLDKは陽当たりも良く呉中心部を臨みます。

 

3,080万円  →  2,980万円にDOWN

 

室内はこんな感じです。 ↓         ↓

 

 

 

 

 

 

下の一戸建て外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

  ↓          ↓

☆新築  呉市東辰川町B  2,980万円 ☆

 

・所在地 :呉市東辰川町7-25

・土 地   :164.50㎡(49.76坪)

・建 物 :108.48㎡(32.81坪)

・交 通 :鉄管道路バス停 徒歩約3分

・築年月日:平成29年10月

 

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

 

 

 

 

 

下の写真は、呉市東辰川町の現地近くの西教寺さんの大イチョウと今日の帰り31号線沿いからの夕陽です。

 

 

 

 

 

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11月

11日

安芸郡熊野町城之堀。新築一戸建て ご契約頂きました。お昼は安芸郡熊野町萩原の「千園」さん。

 

 

 

今日も快晴の気持ちの良い一日でしたね。

 

今日は、安芸郡熊野町城之堀の新築一戸建てをご契約頂きました。

 

 

売主のS様 お引渡しまでしっかりとご案内致しますので 今後共どうぞ宜しくお願い致します。

 

買主のD様 本日はお忙しい所 物件の契約・住宅ローンの本申込にご足労頂き誠にありがとうございました。

奥様とお嬢様とご一緒にお暮しになられるマイホームの完成が楽しみですね。これからお引渡しまで しっかりとご案内致しますので 今後共 どうぞ宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

お昼は安芸郡熊野町萩原の「千園」さんでした。

美味しく頂きました。

 

 

 

 

 

 

 

 

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2018年

11月

12日

広島市西区古江上のリフォーム済マンション。価格下がりました!

 

 

 

今日は、久々 生憎?・恵の? 雨でしたね。

 

先日 ご紹介しました広島市西区古江上のマンションの価格が下りましたので、再案内致します。

東南角部屋・二面バルコニーで陽当たり良好!室内全面リフォーム済・オーシャンビューのマンションです。

 

1,480万円 → 1,380万円にDOWNです。

 

室内や室内からの眺望はこんな感じです。

  ↓           ↓

 

 

 

 

 

 

 

下のマンション外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

 ↓          ↓

 

 

☆ マンション  西区古江上  1,380万円 ☆

 

・所 在 地  :広島市西区古江上2丁目472-

・専有面積   : 71.04㎡(21.48坪)

・バルコニー: 16.20㎡( 4.90坪)

・階  数 :6階建て 3階部分

・管 理 費:24,800円(積立金含む)

・交 通  :古江電停  徒歩12分

      :古江バス停 徒歩 7分     

・完 成  :平成6年3月

  

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

 

 

 

 

 

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2018年

11月

13日

広島市西区古江西町。オーシャンビュー・室内全面リフォーム済3LDKマンション。お昼は呉市役所食堂。

 

 

 

今日は曇り空の一日でしたね。

 

今日 新しく登録した物件は、広島市西区古江西町。室内全面リフォーム済。オーシャンビューの3LDKマンション!

オシャレにリフォームされた室内や眺望はこんな感じです。

  ↓             ↓

 

 

 

 

 

 

 

 

下のマンション外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

  ↓          ↓

 

☆ マンション  西区古江西町  2,680万円 ☆

 

・所 在 地  :広島市西区古江西町11-

・専有面積   : 75.17㎡(22.73坪)

・バルコニー: 14.36㎡( 4.34坪)

・階  数 :15階建て 14階部分

・管 理 費:13,550円(積立金含む)

・交 通  :古江電停  徒歩9分

      :古江バス停 徒歩5分     

・完 成  :平成16年7月

  

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

 

 

  

 

 

今日のお昼は、呉市役所9階の食堂でした。

ランチは500円。景色も良く人気なのか多くの人手でした。

美味しく頂きました。

 

 

 

 

 

 

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2018年

11月

15日

廿日市市阿品3丁目。JR阿品駅まで徒歩5分。リノベーション済マンション。

 

 

 

今日も気持ちの良い快晴の一日でしたね。

 

今日 新しく登録したのは、廿日市市阿品3丁目。JR阿品駅まで徒歩5分、フジグランなど利便施設が充実した立地。築浅(築10年)リノベーション済のマンションです。

綺麗な室内はこんな感じです。

 ↓         ↓

 

 

 

 

 

 

 

 

 

下のマンション外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

  ↓          ↓

 

☆ マンション  阿品3丁目  2,780万円 ☆

 

・所 在 地  :廿日市市阿品3丁目1-

・専有面積   :71.96㎡(21.76坪)

・バルコニー:13.68㎡( 4.13坪)

・階  数 :15階建て 3階部分

・管 理 費:14,910円(積立金含む)

・交 通  :JR阿品駅  徒歩5分

       広電阿品電停 徒歩4分  

・完 成  :平成20年 6月

  

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

 

 

 

 

 

 

 

 今日 登録した物件は、元ナタリーのあった場所。

穏やかな海を臨み安芸の宮島も見えるのどかな街並み。

JRの駅やスーパーなどが充実した一つの街のようで、こんな所に住むのも良いですね~♪

 

 

 

 

 

 

 

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2018年

11月

16日

廿日市市宮島口西。宮島花火大会の特等席。フルリノベーションのマンション。お昼は「むすびのむさし 土橋店」さん。

 

 

 

今日は午後から曇りがちな肌寒い一日でしたね。

 

今日 新しく登録した物件は、廿日市市宮島口西。宮島花火大会の特等席。室内フルリノベーション済のマンションです。

綺麗にリノベーションされた室内やバルコニーからの眺望はこんな感じです。  ↓           ↓

  

 

 

 

 

 

 

 

 

下のマンション外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

  ↓         ↓

 

☆ マンション  宮島口西  2,398万円 ☆

 

・所 在 地  :廿日市市宮島口西1丁目4-

・専有面積   :77.16㎡(23.34坪)

・バルコニー:13.45㎡( 4.06坪)

・階  数 :14階建て 9階部分

・管 理 費:16,600円(積立金含む)

・交 通  :JR宮島口駅  徒歩5分

       広電宮島口電停 徒歩5分  

・完 成  :平成8年 7月

  

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

 

 

 

 

 

 

 

 

今日のお昼は広島市中区榎町の「むすびのむさし 土橋店」さんでした。美味しく頂きました。

 

 

 

 

 

 

 

 

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2018年

11月

18日

安芸郡熊野町城之堀 新築一戸建て お申込み頂きました。売主様から頂いた「ポン菓子」

 

 

 

今日は夕方から雨となりましたね。

 

私は、先週ご案内したお客様を再度 安芸郡熊野町城之堀の新築一戸建てにご案内致しました。物件購入のお申込みを頂きましたので お引渡しまで しっかりとご案内させて頂きます。

 

 

 

 

夕方 熊野町城之堀の件で売主のS様にお伺いしたら 大量の「ポン菓子」を頂きました。甘さが丁度よく美味しい「ポン菓子」でした。

 

S様 いつも ありがとうございます。

事務所の皆で ありがたく頂戴致します。

 

 

 

 

 

 

今日も最後まで ご覧頂き誠にありがとうございます。

 

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2018年

11月

20日

築浅(築7年)JR向洋駅まで徒歩14分のマンション。価格下りました。

 

 

 

今日も朝は冷え込みましたが気持ちの良い快晴の一日でしたね。

 

築浅(築7年) JR向洋駅まで徒歩7分の3LDKマンション。

価格下りました。

 

 2,750万円 → 2,650万円

 

下のマンション外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

  ↓         ↓

 

☆ マンション パークハウス府中南 2,650万円 ☆

 

・所 在 地  :安芸郡府中町青崎東10-

・専有面積   :75.54㎡(22.85坪)

・バルコニー:12.41㎡( 3.75坪)

・階  数 :15階建て 4階部分

・管理費等 :20,560円(積立金含む)

・交 通  :JR向洋駅 徒歩14分

      :府中南小学校前 徒歩3分  

・完 成  :平成23年10月

  

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます→   

 

 

 

 

 

 

 

今日のお昼は、広島市南区丹那町の「茶夢茶夢」さんでした。

美味しく頂きました。

 

 

 

 

 

 

 

 

今日も最後まで ご覧頂き誠にありがとうございます。

 

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また ご自宅の売却などをお考えのお客様 

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丸建ハウス(株) 面谷(めんたに)

 

お電話の方は  090-4895-1539 まで。

   

メールは     mentani-maruken@mist.ocn.ne.jp

 

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2018年

11月

21日

休日の今日作った晩ご飯は、手作りなめたけのおいなりとすき焼き。

 

 

 

今日はぐっと気温が下がり 一気に季節が進んだ感じですね。

 

今日 作った晩ごはんは、手作りなめたけ。

 

 

 

 

その手作りなめたけ入りのおいなりとすき焼きでした。

美味しく頂きました。

 

 

 

 

 

 

 

 

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2018年

11月

25日

安芸郡熊野町城之堀 新築一戸建て ご契約頂きました。

 

 

 

今日は少し寒さも和らぎ過ごし易い一日でしたね。

 

今日は、安芸郡熊野町城之堀の新築一戸建てのご契約を頂き、その後 ローンの本申込に同席致しました。

 

喜んでご入居頂けるように、鍵のお引渡しまで しっかりとご案内していきます。

 

 

 

 

呉市の現地の帰り道 日没の写真を撮ってみました。

 

 

 

 

 

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2018年

11月

26日

呉市海岸1丁目 新築一戸建て完成致しました。縮景園 もみじライトアップ始まりました!

 

 

 

今日は、雲の多い寒い一日でしたね。

 

以前 ご紹介した呉市海岸1丁目の新築一戸建てが完成致しましたので、

再度ご紹介致します。室内はこんな感じです。

   ↓           ↓

 

 

 

 

 

 

 

 

下の一戸建て外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

  ↓        ↓

 

☆新築   呉市海岸1   2,890万円 ☆

 

・所在地 :呉市海岸1丁目6-

・土 地   : 98.81㎡(29.89坪)

・建 物 : 81.97㎡(24.79坪)

・交 通 :海岸2丁目バス停 徒歩2分

・築年月日:平成30年11月

・確認番号:セ00317号

 

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

 

 

 

 

 

 

 

今日 売主業者様とお話しをしていて先週の23日から「縮景園のもみじのライトアップ」が始まったとの事です。

 

12月2日まで開催でとても綺麗ですので お時間のお有りの方は是非 行かれてみて下さい。

 

 

 

 

 

 

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2018年

11月

27日

広島市南区丹那町。希少の平地・ハウスメーカーの建売オール電化住宅。お昼は安芸郡熊野町東山の「魚中寿司」さん。

 

 

 

今日も雲の多い一日でしたね。

 

今日 新しく登録した物件は、広島市南区丹那町。希少の平地に建つハウスメーカーの建売。オール電化住宅です。

オシャレな室内はこんな感じです。

  ↓        ↓

 

 

 

 

 

 

 

 

 

下の一戸建て外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

  ↓         ↓

 

☆ 新築      丹那町①  3,980万円☆

 

・所在地 :広島市南区丹那町19-

・土 地 : 99.18㎡(30.00坪)

・建 物 : 87.35㎡(26.42坪)

・交 通 :丹那町バス停 徒歩3分

・完 成 :平成30年10月

  

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

 

 

 

 

 

 

今日のお昼は、安芸郡熊野町東山の「魚中寿し」さんで鉄火丼定でした。

美味しく頂きました。

  ↓          ↓

 

 

 

 

 

 

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2018年

11月

28日

休日に作った晩ごはん。キノコたっぷりのリゾット・牛肉のマリネ・トマトのナッツソースかけ・マカロニサラダ。

 

 

 

休日の今日作った晩ごはんは、

 

・キノコたっぷりのリゾット

・牛肉のマリネ

・トマトのナッツソースかけ

・マカロニサラダ

 

 

 

 

 

 

 

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2018年

11月

29日

広島市西区古江西町。リフォーム済(キッチン・バス・トイレ交換)マンション。お昼は広島市西区横川新町の「陽気」さん。

 

 

今日も天気の良い一日でしたね。

 

今日 新しく登録した物件は広島市西区古江西町。リフォーム済(キッチン・バス・トイレ交換)3LDKマンションです。

 

リフォームされた室内はこんな感じです。

  ↓          ↓

 

 

 

 

 

 

 

 

下のマンション外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

  ↓          ↓

 

☆ マンション  西区古江西町② 1,360万円 ☆

 

・所 在 地  :広島市西区古江西町14-

・専有面積   : 62.60㎡(18.93坪)

・バルコニー:  8.40㎡( 2.54坪)

・階  数 :10階建て 3階部分

・管 理 費:19,200円(積立金含む)

・交 通  :古江電停  徒歩10分

      :田方バス停 徒歩 4分     

・完 成  :平成元年3月

  

*写真をクリックすると物件の詳細が見れます。→

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今日のお昼は、広島市西区横川新町の「陽気」さん。

美味しく頂きました。

   ↓           ↓ 

 

 

 

 

 

 

 

 

今日も最後まで ご覧頂き誠にありがとうございます。

 

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