今日も暖かい春の陽気でしたね。

今日　新しく登録した物件は、広島市安芸区矢野東３丁目の新築一戸建ての２棟現地です。

公園に程近くオール電化。並列２台駐車可です。

陽当たりの良いリビングダイニングはそれぞれこんな感じです。

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食器棚・食洗器・ＩＨクッキングヒーター付き。人気の対面カウンターキッチンは　それぞれ　こんな感じです。

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下の一戸建て外観写真をそれぞれクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

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今日のお昼は、広島市南区宇品御幸の「麺処やのや」さん。

美味しく頂きました。

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今日も最後まで　ご覧頂き誠にありがとうございます。

気になる物件やお問い合わせ等　ございましたら

お気軽に下記まで　お問い合わせ下さい。

また　ご自宅の売却などをお考えのお客様　

無料で査定も行っていますので　お気軽に

お問い合わせ下さい。

丸建ハウス（株）　面谷（めんたに）

お電話の方は　 ０９０－４８９５－１５３９　まで。

メールは　　　　　mentani-maruken@mist.ocn.ne.jp

ホームページ　　https://mentani.jimdo.com/

今日も暖かい春の陽気でしたね。

今日新しく登録した物件は、吉島病院や吉島中学校に程近い室内全面リフォーム済のマンションです。

リフォームされた室内はこんな感じです。

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下のマンションの外観写真をクリックすると、詳細がご覧頂けますのでご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

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今日のお昼は、広島市南区仁保新町の「丸亀製麺　広島東雲店」でした。

美味しく頂きました。

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今日は、住宅ローン控除の適用要件のひとつ。住宅の床面積のお話をします。（住宅ローン控除のお話は以前の２月１６日のブログでご紹介しています）

住宅ローン控除を受ける際に住宅の床面積は５０㎡以上という条件がございます。

気を付けなければいけないのは、登記簿上の面積が５０㎡以上ないといけないという点です。

以前　３月１７日のブログで、マンションの面積には壁芯計算による面積と内法計算による面積の二つがあるとのお話をしましたが、マンションのパンフレットなどで専有面積が５０㎡を超えていても、登記簿上の面積が５０㎡を下回っていると住宅ローン控除の適用条件から外れる事になります。

購入する住宅の床面積が５０㎡前後の物件の場合は　しっかり確認が必要です。

住宅ローン控除を受ける為には　その他　何点か条件がございますので、ご不明な点等ございましたら、私　面谷の携帯かメールアドレスまで　お気軽にご質問下さい。

今日も最後まで　ご覧頂き誠にありがとうございます。

気になる物件やお問い合わせ等　ございましたら

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また　ご自宅の売却などをお考えのお客様　

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今日も暖かい春の陽気でしたね。

今日　新しく登録した物件は、広電　宇品二丁目電停まで徒歩２分。オール電化住宅の一戸建てです。

広々約１７帖のＬＤＫは　こんな感じです。

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下の一戸建て外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

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今日のお昼は、広島市南区出汐の「こづち」さんでした。

美味しく頂きました。

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今日は、丸建ハウス（株）の社内旅行でした。

社内旅行一日目は、岡山県津山市　　鶴山公園（津山城址）に行ってきました。

桜の名所の鶴山公園（津山城址）は、丁度　桜が満開。
桜吹雪がとても綺麗でした。

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それからバスで移動して「姫路セントラルパーク」へ。

可愛い動物達に癒されました。

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それからバスで移動して兵庫県姫路市の塩田温泉「ホテル夢乃井」さんで、美味しい料理と気持ちの良い温泉で癒されました。

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社員旅行２日目は、兵庫県朝来市生野町にある「生野銀山」へ。

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実際に掘られた坑内を探索でき、要所要所にマネキンの人形も設置されています。このマネキンは一体一体　名前とキャラクターが設定されていて「ＺＩＮＺＡＮ　ＢＯＹＺ」と呼ばれているそうです。

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生野銀山のＨＰにも紹介されています。

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http://www.ikuno-ginzan.co.jp/ginzan-boyz//

それから、揖保乃糸資料館　「そうめんの里」で昼食。

そうめんはもちろん　お出汁もとても優しい味で美味しく頂きました。

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昼食後は、兵庫県たつの市龍野町を散策。

歴史を感じる城下町には、立派な枝垂れ桜が満開でした。

今回も楽しい社内旅行でリフレッシュする事が出来ました。

感謝・感謝です。

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今日は、朝から肌寒い一日でしたね。

私は、慌ててコートを引っ張り出して出社しました。

今日　新しく登録した物件は、広島市南区東雲のお手頃価格（６８０万円）のフルリフォームマンションです。

リフォームされた室内は　こんな感じです。

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下のマンション外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試しください。

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今日のお昼は、安芸郡海田町の「魚食堂たわら」さんでした。

美味しく頂きました。

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今日は、久々に気持ちの良い晴天でしたね。

今日は、広島市中区吉島東の新築一戸建てをご契約頂きました。

買主のＳ様　この度は　誠にありがとうございます。

色々な諸事情があり、急遽　マイホームを検討されるようになったＳ様。

いろいろと大変なご様子でしたが、お気に入りのマイホームをご紹介出来て嬉しく思います。

これから　こちらの一戸建てで、ご家族末永くお幸せにお暮し下さいね。

売主のＢ様　この度は誠にありがとうございます。

初めてのお取引となりますが、お引渡しまで精一杯頑張りますので　今後共　どうぞ宜しくお願い致します。

　　　　　↓　　　　　　　　　　　　↓

午前中　呉市押込を車で通りました。

広島市内は、もう桜が完全にちっている所もありますが、呉市押込の本庄水源地は　まだ桜が残っていて花見をされている方もいらっしゃいました。

晴れた日に、お花見は気持ち良いでしょうね♪

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今日のお昼は、呉市焼山中央の「焼山食堂」さん。

タケノコご飯が　とても美味しかったです。

　　　　↓　　　　　　　　　　　　↓

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今日は、少し肌寒い一日でしたね。

今日　新しく登録した物件は、広島市南区出汐　広島大学病院近くの３ＬＤＫマンションです。

和室に面したＬＤＫは広々１７．３帖。奥行のある広々バルコニーは　こんな感じです。

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浴室と洗面室は、こんな感じです。

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下のマンションの外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

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今日のお昼は、安芸郡海田町南大正町の「讃岐屋」さんで、天丼でした。美味しく頂きました。

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今日は、初夏の様な陽気でしたね。

今日　新しく登録した物件は　安芸郡熊野町城之堀４丁目の分譲地（３区画）です。

建築条件は有りませんので、お好きなハウスメーカーで建築出来ます。

土地面積　約４６坪～　約５７坪。

スーパー・小学校　徒歩圏内。平地の便利な立地です。

現地写真と区画図はこんな感じです。

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下の一戸建て現地写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

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今日のお昼は、安芸郡坂町平成ヶ浜の「開花屋　パルティフジ坂店」さんで、鶏モモ肉の炭火焼き定食でした。

美味しく頂きました。

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今日は、あいにくの雨模様でしたね。

私は、先日　安芸郡熊野町の事業主様からタケノコを頂きました。

会長が自ら掘って茹でて頂いた立派なタケノコでした。

休日の今日　作った晩ご飯は、頂いたタケノコを使って　タケノコごはんと豚ヒレ肉の回鍋肉、サラダでした。

今回のタケノコご飯は「麻布十番　かどわき」さんが以前　ＴＶで紹介されていたレシピで、具はタケノコと鶏そぼろ　ご飯は昆布出汁に鶏そぼろの出汁を加えた出汁で炊きました。

美味しく頂きました。　↓　　　　　↓

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今日も天気の良い過ごし易い一日でしたね。

私は今日は休日でしたが、昨日お問合せのあった安芸郡熊野町の物件の対応と広島市南区の売り物件の準備の為　出社し、午後からは呉市の新築物件をお問合せ頂いたお客様を３物件程　ご案内してきました。

とても仲の良さそうなご夫妻で楽しくご案内出来ました。

良いご縁になりますよう　頑張ります！(^^)

今日のお昼は広島市南区東本浦の「包丁」さんで日替わり定食でした。

美味しく頂きました。

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家に帰って夜はウォーキングへ。
今の時期は気候も良く気持ちよくウォーキング出来ました。↓　　　　　　　　　↓

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今日は、汗ばむ初夏のような陽気でしたね。

今日　新しく登録した物件は、安芸郡府中町浜田３丁目。　２階は元歯科医院、３階４階は住居のＲＣ造高床式３階建て。

２階　元歯科医院の中はこんな感じです。

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下の外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので　ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

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今日のお昼は、広島市南区丹那町の「茶夢茶夢」さんでした。

美味しく頂きました。

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今日も最後まで　ご覧頂き誠にありがとうございます。

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今日は少し肌寒い一日でしたね。

今日　新しく登録した物件はＪＲ海田市駅まで徒歩約１２分。

スーパーも近く利便施設の整った場所に位置する３ＬＤＫマンションです。

壁・床は張替え済で即入居可です。

陽当たりの良い約１５．５帖の広々ＬＤＫはこんな感じです。

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下のマンションの外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

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お昼は安芸郡熊野町出来庭の「玄海」さん。

美味しく頂きました。

　　　↓　　　　　　　　　　　　　　↓

今日も最後まで　ご覧頂き誠にありがとうございます。

気になる物件やお問い合わせ等　ございましたら

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また　ご自宅の売却などをお考えのお客様　

無料で査定も行っていますので　お気軽に

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今日は、午後から天気も回復し気持ちの良い一日でしたね。

今日　新しく登録した物件は安芸郡熊野町川角の新築一戸建てです。

敷地面積はゆとりの５２坪超！

広い敷地と玄関シューズインクローゼットはこんな感じです。

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キッチン・お風呂など　水廻りはこんな感じです。

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下の一戸建て外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

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今日のお昼は、広島市安芸区船越の「coco一番館　安芸区船越南店」さんでした。

美味しく頂きました。

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今日も暖かく過ごし易い一日でしたね。

今日は　以前もお話ししましたが、不動産を購入した際の固定資産税についてお話したいと思います。

お客様からのご質問で、固定資産税はどれくらいですか？
っと良く聞かれます。

土地・建物の評価額によって違いますが、広島市内の一般的な新築建売一戸建てで、おおよそ年間１６～１８万円くらいが相場です。

ただし、新築の木造の一戸建てで建物部分は３年間（新築のマンション等耐火構造の建築物は５年間）が半額に軽減される為、３年間の控除のある期間は年間で８万円程度が相場となります。

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新築の建物については、上記のような軽減処置がありますし、建物の評価額は毎年見直され、減価償却分　固定資産税は安くなっていきます。

また土地については、一戸当たり２００㎡（６０．５坪）までの部分は、固定資産税は1/6。都市計画税は1/3に軽減されます。

マイホームを購入されるお客様には、固定資産税もそうですが　いろんな面で控除が受けられますので、上手に軽減を受けてマイホーム取得の夢をかなえて下さい。

今日のお昼は、広島市南区宇品御幸の「ＴＡＫＩ」さんでした。

美味しく頂きました。

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今日は、パラパラと小雨の降る肌寒い一日でしたね。

今日新しく登録した物件は、フジグラン安芸まで徒歩１分。ＪＲ矢野駅まで徒歩１８分。リフォーム済　３ＬＤＫマンションです。

ガスコンロ・レンジフードを交換したキッチンは　こんな感じです。

　　　　↓　　　　　　　　　　　　　↓

お風呂・洗面室はこんな感じです。

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下のマンションの外観写真をクリックすると詳細がご覧いただけますので、ご興味のお有りの方は是非お試しください。

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今日のお昼は、広島市南区出汐の「くにまつ出汐店」さん。

美味しく頂きました。

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今日は、快晴の気持ちの良い天気でしたね。

私は、朝一で歯科医に行き、帰ってから自宅のお風呂・キッチンの排水口の掃除をしました。

休日の今日　作った晩ご飯は、鯛の煮付け、ネギ入りの出汁巻き玉子、ポテサラ入りのサラダ、味噌汁でした。

美味しく頂きました。

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今日もカープは快勝。

ワイシャツのアイロン掛けの後、気持ちよく夜のウォーキングをしてきました。　　↓　　　　　　　　　　↓

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今日は、初夏の様な陽気でしたね。

以前　ご紹介した広島市中区吉島町の新築一戸建てが価格変更となり、お求めやすくなりましたので　再度ご紹介致します。

４，３８０万円　→　３，９８０万円　です。

下の一戸建て外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので　ご興味のお有りの方は是非お願い致します。

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弊社　丸建ハウス（株）事務所のキッズコーナーに「機関車トーマス」のプラレールがやってきました。

お子様のいらっしゃるお客様も　安心してお気軽にご来店下さい。

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今日のお昼は、東広島市黒瀬町市飯田の「手打ちそば　ながお」さんでした。美味しく頂きました。

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今日も初夏の様な陽気でしたね。

今日　新しく登録した物件は、再開発が進む広島市南区段原エリア。上東雲町の新築物件。

吹抜けのある開放感抜群のＬＤＫが特徴の新築一戸建てです。

吹き抜けのあるＬＤＫは　こんな感じです。

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キッチンやお風呂はこんな感じです。

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下の一戸建て外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

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今日のお昼は、広島市安芸区矢野東の「中華料理　華」さんでした。

美味しく頂きました。

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今日も初夏の様な陽気でしたね。

今日　新しく登録した物件は、広島市南区仁保１丁目。希少な平地。生活利便施設充実の立地の新築一戸建て。

今年８月末の完成に向けて建築中です。

下の一戸建て外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

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今日のお昼は、呉市西中央の「睦月」さんでした。

美味しく頂きました。

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今日も初夏の様な陽気でしたね。

今日　新しく登録した物件は　呉市吉浦神賀町。
ＪＲ吉浦駅まで徒歩５分。南向きの２面バルコニー、ウォークインクローゼットなど収納充実、１８帖の広々ＬＤＫが特徴の新築一戸建てです。

広々１８帖のＬＤＫはこんな感じです。

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お風呂廻りはこんな感じです。

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物件の紹介動画を作りましたので、是非ご覧下さい。

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 下の一戸建て外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので　ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

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今日のお昼は呉市吉浦町の「だし道楽　うどん」さん。

美味しく頂きました。

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今日は、夕方まで肌寒い一日でしたが、徐々に晴れ間が覗いてきましたね。

休日の今日　作った晩ごはんは、鯛めし、鯛のアラ汁、サラダ。
鶏肉とゴボウ・レンコンの甘辛煮はスーパーで買ってきた総菜です。

美味しく頂きました。

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今日は、初夏の様な気持ちの良い一日でしたね。

今日　新しく登録した物件は、広島市中区江波南３丁目の分譲地です。

建築条件無し。お好きなハウスメーカーで建築出来ます。

坪数３３．３３坪。

間口の広い（約１２ｍ）の整形地です。

下の分譲地写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非おお試し下さい。

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今日のお昼は広島市南区宇品東の「竹の家」さん。

美味しく頂きました。

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夕食の後は、今日もウォーキングへ。

街中にツツジの花が咲き、街も華やかです。

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今日も初夏の様な爽やかな陽気でしたね。

今日　新しく登録した物件は　呉市天応南町の分譲地２区画です。

建築条件なし。お好きなハウスメーカーで建築出来ます。

ＪＲ天応駅まで徒歩６分。東南向きの陽当たり良好です。

下の分譲地写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。

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今日のお昼は、呉市中通の「ＩＫＫＯ」さん。

オシャレな店内で料理も美味しく頂きました。

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今日も最後まで　ご覧頂き誠にありがとうございます。

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今日も気持ちの良い初夏の陽気でしたね。

呉市は今日「みなと祭り」で賑わっていました。

以前　紹介した弊社　丸建ハウス（株）のキッズスペース　トーマスのプラレールに新しい車両が参加しました。

お子様連れでのご来店　社員一同　お待ちしています。

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今日のお昼は、呉市海岸の「長浜ラーメン　博多屋」さん。

美味しく頂きました。

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今日も最後まで　ご覧頂き誠にありがとうございます。

気になる物件やお問い合わせ等　ございましたら

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また　ご自宅の売却などをお考えのお客様　

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メールは　　　　　mentani-maruken@mist.ocn.ne.jp

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今日は初夏の様な陽気でしたね。

今日は、以前　ご紹介致しました　安芸郡熊野町城之堀の新築一戸建てが上棟致しましたので、再度　お知らせ致します。

女性スタッフの考える女性が住み易い間取りです。

上棟した写真はこちらです！　

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女性が考える女性の住み易い間取りがこちら。

収納も充実♪

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下の一戸建て外観写真をクリックすると詳細がご覧頂けますので、ご興味のお有りの方は是非お試し下さい。 

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今日のお昼は、呉市中通の「南洲ラーメン」さん。

美味しく頂きました。

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今日で４月も終わり。

世間を騒がせていた松山刑務所から逃走した受刑者も確保され　ほっと　ひと安心ですね。

しかし、島を抜け出し　広島市内にいたとは、びっくりというか怖いですね。

来月から５月。

まずは　楽しいゴールデンウィークを　お過ごしください！　

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